北京房屋示意圖(圖片來源: 公用領域 Pixabay)
【看中国2023年12月23日讯】(看中國記者王君綜合報導）根據韓國官方發布的調查報告指出，如果一般收入民眾，需要不吃、不喝的情況下，要15.2年才有能力於首爾購置房產，其比前一年的數字還上升。相關的新聞報導已經引發中國網友的熱烈關注，有網友酸溜溜地說：「這麼短？才15年？」、「普通的上班族，在北京不吃不喝50年也買不起。」、「這是韓國人對我們炫耀幸福感嗎？」
首爾去年受到利率調升的影響，而導致房價下跌，可是想要在首爾要買房子所需要時間，卻增加了。據韓國國土交通部在22日發布的《2022年居住實態調查》，其以5.1萬戶家庭抽樣調查，並以中位數數據為準，調查在首爾首都圈有房子家庭的「房價收入比」(Price Income Ration)，並與前一年相比較，首爾的房價收入比已經從2021年的14.1上升至15.2，這就代表著首爾民眾想要買房子，必須不吃不喝存錢15.2年才買得起，且仁川、京畿道也都上升了，不過全韓國的平均房價收入比，則自6.7下降到6.3。
去年有房子的家庭占全韓國的61.3%，其比前一年度增加了0.7個百分點，而首爾首都圈有房的家庭也從54.7%升至55.8%，是最近14年最高值。
在調查報告中，有89.7%的受訪者，他們認為應擁有自己的房產，其比例比前一年度增加了0.7個百分點。有82.5%的青年家庭是租屋居住的，有43.6%新婚夫婦家庭擁有房產，但大約有7成的新婚家庭皆住公寓。而75%的高齡家庭住在自己的房產者，其公寓比例大約占44.7%。
當中國官媒中心社公布了相關報導之後，立即引發中國網友熱烈討論，曾經一度登上微博熱搜，有網友說，若是在「北上深廣」的4大城市中，應該都要不吃不喝50年，才有可能買得起房子，甚至還有網友酸溜溜聲稱：「向天再借500年」、「下輩子也都買不起。」
有網友喊話請北京的居民算算看自己要存多久的錢，才能夠變成有殼族。有網友表示，若月薪是1萬人民幣(大約4.5萬元新台幣)，一年收入12萬人民幣，如果要買80平方公尺(大約24坪)小窩，大約就要320萬人民幣，那麼需要26年不吃不喝；如果年薪20萬，想要買學區好的500萬人民幣房子，這樣也要25年，當正常付完頭期之後的分期貸款，大約就要67年才還得完。
有更多網友搞笑留言表示：｢若韓國人心理不平衡，可以來中國當房奴，當你住2年後再回去就舒服了。」「還好意思說韓國，不嫌自己丟人嗎？」，「在北京不吃不喝就能夠買房？連有錢都不一定有資格。」、「不團結的話不要說了」、「我懷疑你是含沙射影」、「這串留言好歡樂但也好絕望」。
操縱數據？北京房價跌1到3成 官方聲稱漲5％
據英國《金融時報》針對20幾家房仲進行訪談的結果顯示，北京房屋交易價格已經比2021年的高峰下跌了10%到30%，此與官方公布的數據卻截然不同，似乎為中國房地產業再敲一記警鐘，這也凸顯出官方隱瞞房市低迷的現狀，甚至可能操縱經濟數據。
據中國國家統計局數據顯示，11月的北京成屋價格，比去年同期下跌了1.4%，但而比2年前上漲5%。
據香港恆生銀行的首席經濟學家王丹稱，這已經與民眾的感覺截然不同，當局可能希望利用官方的數據來恢復市場信心。
此種差異也引起外界對於中國官方統計數據品質的憂心，有一些投資人在今年中國經濟成長放緩之際，渴望可以獲得更準確的數據，他們擔憂官員正在操縱數據試圖來實現成長目標。
中原地產駐上海的研究員劉元指出，實際房價的跌幅，遠大於中國國家統計局數據，而官方的統計數據可能會讓決策人士認為，房市表現還算不錯，可是實際上卻已陷入嚴重困境。
中原地產編輯的成屋價格指數顯示出，截至今年6月為止的12個月內，上海房價下跌了10%，期間北京房價卻反而上漲9%。可是從自今年下半年以來，北京的房屋的賣家已經開始打折出售，甚至許多房屋賣家因為乏人問津，已經在短期內被迫多次降價出售了。
分析師提出警告，房市危機將對於中國的經濟造成巨大風險，致使建築活動降溫，且家庭財富縮水及削弱消費者信心。王丹認為，在房市復甦之前，中國的經濟並不會重回正軌。
来源:看中國
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